相続

相続登記を放置することで、相続人が増え、手続きが複雑化する恐れがあります。また、将来的に不動産の売却や利用が困難になる場合も。高齢の相続人がいる場合は特に注意が必要です。早めの登記手続きが、円滑な相続とトラブル防止の鍵となります。

遺贈とは、遺言により相続人以外の第三者に財産を譲ることです。遺贈で不動産を取得した場合、速やかに登記を行うことが重要です。登記を怠ると、相続人が先に登記を行い、不動産を第三者に売却するリスクが生じる可能性があります。

相続登記は、不動産を相続した際に所有権を正式に登録する手続きです。これを怠ると、将来の売却や融資が難しくなり、相続人が増えることで手続きが複雑化するリスクもあります。早めの相続登記がトラブル防止の鍵となります。

遺留分とは、法定相続人が最低限受け取ることが保障された相続財産の割合を指します。例えば、相続人が長女と二女のみで、被相続人が全財産を二女に遺贈する遺言を残した場合でも、長女は遺留分として全財産の4分の1を請求できます。ただし、兄弟姉妹に遺留分はありません。

相続放棄は、被相続人のプラス財産もマイナス財産も一切相続しない手続きです。相続開始を知った時から3ヶ月以内に家庭裁判所で申述します。限定承認は、プラスの財産の範囲内でマイナスの財産を引き継ぐ方法で、相続人全員の同意が必要です。

相続分は遺産を相続人間でどの割合で分けるかを示します。配偶者と子の場合は各1/2、配偶者と直系尊属なら配偶者2/3・尊属1/3、配偶者と兄弟姉妹なら配偶者3/4・兄弟姉妹1/4です。代襲相続がある場合は被代襲者の分を均等に分けます。

相続人の確定は相続手続きの第一歩です。法定相続人には、子（第1順位）、直系尊属（第2順位）、兄弟姉妹（第3順位）があり、配偶者は常に相続人となります。また、代襲相続により、亡くなった相続人の子がその地位を引き継ぐこともあります。